1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.5万円/㎡
前年比+11.5%
江戸川区
61.8万円/㎡
前年比+3.2%
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ
東京都江戸川区南葛西六丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩23分
1995年築 / 13階建 / 78戸 / SRC造
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6階 / 70㎡の場合
相場
4,423万円
63.2万円/㎡
2,182
3,676
5,170
6,664
AI査定結果
推定相場価格
4,423万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,676万円〜5,170万円
52.5万円/㎡〜73.9万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月20日
シェグラン葛西臨海公園ハイライズ
3,998万円（57.1万円/㎡）/ 6階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は51.02万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,998万円 | 57.1万円 | 6階 | 70㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/08 | 3,330万円 | 47.6万円 | 2階 | 70㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/05/02 | 3,480万円 | 49.7万円 | 2階 | 70㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/03/05 | 3,680万円 | 52.6万円 | 2階 | 70㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 4,199万円 | 49.5万円 | 3階 | 84.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 4,180万円 | 49.3万円 | 3階 | 84.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 4,280万円 | 50.5万円 | 3階 | 84.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/28 | 3,780万円 | 54.0万円 | 2階 | 70㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 4,190万円 | 49.4万円 | 1階 | 84.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,980万円 | 56.9万円 | 2階 | 70㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 4,100万円 | 58.6万円 | 2階 | 70㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/07/26 | 4,380万円 | 51.7万円 | 3階 | 84.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 4,390万円 | 51.8万円 | 1階 | 84.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/20 | 4,180万円 | 47.5万円 | 2階 | 87.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/19 | 2,980万円 | 42.6万円 | 2階 | 70㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,980万円 | 47.0万円 | 3階 | 84.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 3,180万円 | 45.4万円 | 2階 | 70㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 4,370万円 | 49.7万円 | 2階 | 87.99㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/01/09 | 3,980万円 | 49.1万円 | 3階 | 81.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/09 | 4,480万円 | 52.9万円 | 3階 | 84.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 4,490万円 | 53.0万円 | 1階 | 84.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/30 | 4,800万円 | 56.6万円 | 3階 | 84.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,500万円 | 51.1万円 | 2階 | 87.99㎡ | 4LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は63.12万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | シェグラン葛西臨海公園ハイライズ 江戸川区南葛西六丁目 | 葛西駅23分 | 3,998万円 | 57.1万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1995年 | 78戸 | SRC |
| 2025/08/18 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2025/08/12 | ベルコート平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 4,980万円 | 69.1万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/26 | 平井ガーデンハウス 江戸川区平井七丁目 | 平井駅14分 | 4,780万円 | 57.9万円 | 82.62㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/10/15 | 西小岩パークホームズ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅11分 | 4,980万円 | 65.2万円 | 76.41㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/15 | レーベンハイム西小岩ロイヤルガーデン 江戸川区西小岩三丁目 | 京成小岩駅9分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.18㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 85戸 | RC |
| 2025/03/15 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 4,280万円 | 63.8万円 | 67.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/15 | ソフィア小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 4,380万円 | 58.4万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.5%上昇、江戸川区では3.2%上昇しています。
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